AVANT/APRES
🗽Cours de la libération 🗽
🏙️ AVANT / APRÈS : Transformation d’un appart au 8ᵉ étage à Grenoble ! 🛠️✨
Ce projet, c’est un vrai coup de cœur ❤️
Un appart situé Cours de la Libération, au huitième étage avec ascenseur, et une vue à couper le souffle. 🤩
Mais derrière cette vue… il y avait du boulot !
🚨 DPE en G
🔧 Vieille installation électrique
🚿 Plomberie dépassée
🛏️ Et un agencement peu optimisé pour la location…
🎯 Notre mission ?
👉 Transformer cet appartement de 50 m² en T3 avec deux vraies chambres, tout en améliorant la performance énergétique.
💪 Ce qu’on a fait :
✔️ Électricité refaite à neuf
✔️ Plafonds isolés avec 200 mm d’isolant (oui, on a dû descendre à 2m40 de hauteur, mais pour un meilleur confort !)
✔️ Isolation des murs de façade, le gros point noir du DPE
✔️ Installation d’une VMC hygroréglable pour un air sain et une bonne ventilation
✔️ Plomberie refaite entièrement pour s’adapter au nouveau plan
✔️ Réagencement complet pour optimiser chaque mètre carré et créer deux belles chambres 🛏️🛏️
📈 Résultat ?
Avant : Loyer de 550 €
Après : Loyer monté à 800 €
DPE passé en ✨B✨
📞 Plus de 100 appels en quelques jours à la mise en location !
Pas mal non ? 😉
🏊Les quais St laurent 🏊
🏡 AVANT / APRÈS : Un studio plein de surprises au cœur du quartier Saint-Laurent, Grenoble 🔧✨
Ce projet, on ne l’oubliera pas de sitôt !
Un dernier étage sous les toits, avec rampants, dans l’un des plus beaux quartiers de Grenoble.
Mais derrière le charme de l’ancien… Des galères à la pelle !
🚪 Premier souci : on entrait directement dans la chambre. Pas idéal du tout pour l’agencement.
🚿 Deuxième problème : une douche à 1m80 de hauteur sous plafond… Pas pratique pour des locataires en Airbnb.
🌧️ Troisième pépin : un balcon qui fuyait chez le voisin. Étanchéité refaite + dalle sur plots.
Et puis les surprises en cours de chantier…
🔍 Impossible d’isoler par les combles comme le pensait la cliente :
➡️ Dépose complète des plafonds en lattis, isolation des rampants en 200 mm, avec évacuation de gravats.
⚠️ Découverte de poutres endommagées : renforcées pour la sécurité.
🔥 Une cheminée à condamnée, avec démarches auprès du syndic.
🧰 Les améliorations :
✔️ Électricité et plomberie refaites à neuf
✔️ Poutres anciennes mises en valeur
✔️ Réagencement complet avec une douche ouverte dans la chambre, très esthétique et bien pensée
📈 Et surtout… un DPE qui passe de G à B !
Un vrai bond en avant pour les performances énergétiques !
🚀 Résultat ?
Un bien transformé, moderne, lumineux, plein de charme…
Et un succès immédiat sur AirBnB, avec d’excellents retours voyageurs !
💂♀️Rue de Londre 💂
🔨 AVANT / APRÈS : Rénovation complète d’un T2 à Grenoble 🏡✨
Voici un autre projet qui nous tient à cœur ❤️
Des clients vivant en Corse 🇫🇷 nous ont confié une mission pas évidente :
🔍 Trouver un bien avec un extérieur sympa, bien placé et dans un budget de 150 000 €.
🎯 Défi relevé 💪 !
On a déniché un T2 au rez-de-chaussée, jamais mis en vente sur le marché.
Mais... il était dans un état catastrophique 😱 :
❌ Aucune isolation
❌ Humidité et mauvaises odeurs
❌ DPE G (le pire)
❌ Terrasse fissurée qui s’effondrait...
🛠️ Les gros travaux qu’on a réalisés :
✔️ Terrasse entièrement refaite + crépis remis à neuf
✔️ Électricité refaite à 100 %
✔️ Installation d’une VMC pour dire adieu à l’humidité
✔️ Fenêtres changées + isolation des plafonds et murs de façade
✔️ Réagencement malin : ancienne cuisine transformée en chambre, cuisine déplacée pour optimiser l’espace 📐
